El Consistorio saca a la venta cuatro parcelas en Los Tres Pasos, con capacidad para, desde dos a 16 viviendas
Puede decirse que dos males acucian a la ciudad de Palencia. Por un lado, la ausencia de un parque de viviendas de protección suficientemente amplio, y la situación más que ajustada de las arcas municipales.
De ahí que la operación que el Ayuntamiento de la ciudad ha puesto en marcha puede dar un respiro a ambos handicap: Porque el Consistorio se ha decidido a vender cuatro parcelas de propiedad municipal que, para evitar problemas de sentencias como las que devinieron de operaciones en el pasado, deberán dedicarse únicamente a la construcción de viviendas con algún tipo de protección.
Cuatro parcelas que se circunscriben al entorno de Los Tres Pasos, en el lado del Barrio del Ave María, en una zona en expansión de la ciudad y en la que destacan por encima de todo las viviendas unifamiliares.
Cada una de las parcelas que el 1 de la Plaza Mayor ha decidido sacar a la venta tiene una superficie diferente, una capacidad máxima de construcción de viviendas y, por tanto, un precio de salida distinto.
Comenzando por la más pequeña, se trata de una parcela en la esquina de la calle Osmundo Margareto con la continuación de Peña Redonda. Tiene una superficie de 371,851 m2 de los que se deberán ceder el 10% y en la que, como mucho, pueden construirse dos viviendas. Tiene un precio de salida de 79.616,25 euros.
La segunda en superficie, que aparece como el lote 3 del procedimiento, tiene una superficie de 719,004 m2 con capacidad máxima para cuatro viviendas. Su precio será de 159.232,50 €. Está ubicada en la calle Abogacía Turno de Oficio, dando la ‘trasera’ a la calle semipeatonal junto al camino del Canal de Palencia.
La tercera en superficie está ubicada en la esquina entre Faustino Mota Calvo y Abogacía de Turno de Oficio. Su superficie es de 852,074 m2 con capacidad para 5 viviendas, y con un precio de 199.000 euros, aunque en la nota de la misma se explica que está “gravada y afecta con carácter real, con una cuota de participación en los gastos de urbanización de la Unidad del 0,6350%, equivalente a 18.032,39 euros del saldo de la cuenta de liquidación provisional”.
La cuarta de las parcelas, la más grande de todas, está situada a los pies de la pasarela de Los Tres Pasos, en el lado contrario a la calle Pilar Estébanez. Tendrá capacidad para 16 de viviendas, gracias a una superficie de 1.542,80 m2. Su precio de salida será de 472.527,24 € y se establece que el Título de adquisición será “adquisiciones solares con destino al patrimonio municipal del suelo”.
Precio y más.
En la adjudicación de las parcelas tendrá un importante valor el precio que las empresas o particulares que se lancen a por ellas decidan pagar al Ayuntamiento, pero también el precio que se comprometan a cobrar a los futuros inquilinos: El que más pague, tendrá 30 puntos, el que más bajo lo cobre, tendrá otros 30 puntos en otro apartado.
Así se fijan como máximos para las viviendas de protección general 1.361,25 €/m2c (edificables), mientras que para las Viviendas de Protección para Familias y Jóvenes de 1.569,06 €/m2c.
Otros 20 puntos en el concurso de adjudicación se adjudicarán a los plazos más cortos en caso de haber concurrencia de pujadores a un lote, y los otros 20 podrán lograrse si la viviendas a construir tienen una eficiencia energética de tipo A.
De esta manera, el Ayuntamiento promovería la construcción de 27 viviendas con algún tipo de protección, y podría embolsarse, si vende todo este terreno, un mínimo de 910.416 euros.
