El precio medio de una habitación compartida en España se situó en julio en 267,79 euros, lo que supone una caída de un 0,63 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado (269,49 euros), según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com, que señala que Palencia se encuentra entre las capitales de provincia con el precio más barato.
Aún así, hay notables diferencias de precio según la localidad. Mientras que en Barcelona el precio medio de una habitación es de 442,40 euros al mes; en Ciudad Real alquilar una habitación cuesta 160,36 euros mensuales.
Junto a Barcelona, San Sebastián (426,02 euros/mes), Madrid (414,36 euros/mes), Pamplona (411,05 euros/mes) y Palma de Mallorca (387,71 euros/mes) ocupan el ‘top-5’ de ciudades con el precio medio por habitación más elevado.
Por otra parte, Lugo (171,67 euros/mes), Badajoz (180,10 euros/mes), Palencia (182,27 euros/mes) y Jaén (197,51 euros/mes), son, junto a Ciudad Real, las capitales de provincia con el precio medio más barato por una habitación.
Según el informe, el 51,97 por ciento de los pisos compartidos se reparte entre las provincias de Barcelona (24,69 por ciento), Madrid (20,94 por ciento) y Valencia (6,34 por ciento). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 77,65 por ciento.
Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95 por ciento), Barcelona (21,83 por ciento), Sevilla (7,10 por ciento), Valencia (5,14 por ciento), Málaga (4,62 por ciento) las que aglutinan el 60,64 por ciento de los inquilinos que buscan habitación.
La concentración vuelve a ser un fenómeno sobresaliente en las principales capitales de provincia, puesto que cinco de ellas aglutinan el 48,94 por ciento de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Barcelona (19,27 por ciento), Madrid (16,02 por ciento), Valencia (5,08 por ciento), Sevilla (5,03 por ciento) y Granada (3,54 por ciento). Asimismo, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,10 por ciento), Barcelona (17,23 por ciento), Sevilla (6,55 por ciento), Valencia (4,37 por ciento), Málaga (3,57 por ciento) supone el 49,82 por ciento.
El perfil, una mujer entre 18 y 25 años
En cuestión de género, el 54,89 por ciento de los futuros inquilinos son chicas, frente al 45,11 por ciento de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,10 por ciento), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,29 por ciento). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,95 por ciento de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años, el 6,58 por ciento. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,08 por ciento.
“La irrupción de la pandemia obligó a muchos estudiantes a dejar su piso compartido y volver a casa de sus padres. La formación a distancia en las universidades propició que en parte de estos inmuebles se buscara otro perfil de inquilino, por ejemplo, familias. Además, algunos propietarios con problemas económicos pusieron sus inmuebles a la venta”, ha explicado Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, quién ha apuntado que la búsqueda de habitaciones en alquiler se está intensificando desde principios del verano porque el contexto sanitario no es tan incierto como el año pasado.
Pisos amueblados y con calefacción
Respecto al equipamiento de los pisos compartidos, este experimenta pocos cambios frente el año pasado. Si en 2020 un 48,64 por ciento indicaba tener lavadora, un 34,42 por ciento contaba con televisión y un 2,36 por ciento tenía teléfono, en 2021 la lavadora está presente en el 74,94 por ciento de la oferta; la televisión, en el 59,78 por ciento, y el teléfono, en el 2,90 por ciento.
La presencia de internet ha subido del 43,91 por ciento de 2020 al 68,65 por ciento de este año. El extra con mayor presencia es el ascensor (61,54 por ciento). El electrodoméstico con menor presencia es la secadora (11,29 por ciento), mientras que el servicio comunitario más escaso es el gimnasio (0,26 por ciento).
Por último, las habitaciones amuebladas suponen el 94,69 por ciento de la muestra y la calefacción está presente en el 56,23 por ciento de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 76,78 por ciento de los anuncios publicados no especifica preferencia de género.
Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 13,84 por ciento de 2020 al 20,09 por ciento de 2021, y los que solo aceptan chicos pasan del 2,11 por ciento de 2020 al 3,24 por ciento de 2021. En cuanto a las parejas, suben del 6,61 por ciento al 10,72 por ciento. Las mascotas son bienvenidas en el 10,45 por ciento de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 41,36 por ciento de los inmuebles.
